이웃님들의 소중한 자산을 연구하고 행복한 미래를 디자인하며 동행하는 선린(착한 이웃) 친구네 부동산 정경락 공인중개사입니다.오늘 이야기는 석촌동 단지형 다세대 빌라 3룸 매매와 관련한 이야기입니다.이곳은 2023년도에 매매와 전세건으로 한번 진행을 하였던 곳이었습니다.그때 매수자를 만나지 못하여서 이번에 다시 매매로 진행하려고 합니다.지난 2월 5일 자 국토교통부의 주택 유형별 주택 건설 착공 실적에 따르면 지난해 빌라(연립, 다세대주택) 착공 물량이 전년도 대비하여 71.3%가 감소하였다고 합니다.(출처 : 딜라이트닷넷(https://www.delighti.co.kr))신축 다세대 주택의 공급이 당분간은 많이 어려울 것으로 보이며, 가격 또한 원자재의 상승과 금융비용의 상승으로 높은 가격으로 분양가격이 형성될 것으로 생각됩니다.이 기회에 신축급의 단지형 다세대 주택의 구입을 적극 추천드리며 본 매물을 알려드리겠습니다.우선 먼저 건축물대장을 보겠습니다.
표제부 보겠습니다.주소 참고하시고, 해당 주택은 103동 2층에 있는 3룸입니다.2층에는 총 3세대로 구성되어 있습니다.
2018.05.03일에 사용승인이 난 단지형 다세대이며, 지하주차장과 지상주차장이 있어서 주차는 모든 세대 거의 1:1로 주차할 수 있습니다. 하지만 건축물대장상에는 주차 대수가 표기되어 있지 않네요.전유부로 한번 보겠습니다.
전용면적과 공급면적을 확인할 수 있습니다.전용면적은 실 사용면적보다는 조금 작게 표기되었습니다.실 사용 면적 꼭 현장 방문하여서 확인해 주기를 권해 드립니다.서류상으로는 소형 주택을 나오기 때문입니다.
지금부터 내부 사진을 보면서 설명드리겠습니다.
현관 입구에서 본 내부입니다.좌측으로 보이는 유리문은 세탁실 겸 베란다입니다.오른쪽에 있는 출입문은 작은방입니다. 이방이 현관 쪽에 있는 방입니다.천정형 시스템 에어컨 빌트인 되어 있습니다. 이곳이 세탁실 겸 베란다 공간입니다.세탁기와 건조기, 그리고 빨래 건조대와 보일러 배치되어 있습니다. 주방입니다.냉장고 자리와 아일랜드 식탁, 그리고 3구 가스레인지 빌트인 되어 있습니다. 외부와의 환기창도 설치되어 있어서 환기에 불편함 없을 것 같네요. 주방 맞은편으로 거실이 자리하고 있습니다.천정형 에어컨 빌트인 되어 있으며, 남향 배치로 채광 충분합니다. 소파 자리와 TV 장식장 자리 마주 보도록 배치되어 있으며, 부족하지 않은 공간을 보여 주고 있습니다. 이방이 남향 쪽으로 배치되어 있는 큰 방입니다.이 방에도 천정형 에어컨 빌트인 되어 있으며, 채광 충분하게 들어옵니다. 큰 방에 욕실 있습니다.아담한 크기이지만 사용에 큰 불편함 못 느낄 것 같네요 옷방으로 사용 중인 중간방입니다. 마지막으로 공용 화장실 보겠습니다.샤워실 구분되어 있습니다.https://map.naver.com/p/search/%EC%84%9D%EC%B4%8C%EB%8F%99%20%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0/place/18488999?placePath=?entry=pll&from=nx&fromNxList=true&searchType=place&c=15.00,0,0,3,dh 네이버 지도제일공인중개사사무소map.naver.com 현 거주 중이신 임차인께서는 퇴거 예정입니다.그리고 이곳은 단지형으로 지하 주차장과 지상 주차장에 주차 충분합니다. 저의 가족도 이곳에서 거주하였습니다.새로운 다세대 주택의 공급이 어려운 시기입니다.또한 원자재와 각종 건설자재, 인건비의 상승으로 분양가격도 상승이 예상되는 이 시기에 이곳에 입주하시기를 권해 드립니다. 자세한 매매가격 문의는 직접 연락 부탁드립니다. 고맙습니다. “끝”